Page 41 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第一輯)

參、判決編輯及解析實例說明：民事、行政

土地類

案例一 原住民保留地所有權預期轉讓之限制及其效力

案號 臺灣苗栗地方法院 100 年度苗簡字第 461 號

案由 土地所有權移轉登記等

壹、案例事實

原告甲、乙、丙、丁、戊、己之被繼承人庚與被告辛之土地贈與人
其父壬於民國 58 年 1 月，就壬坐落苗栗縣泰安鄉之 A 地締結買賣契
約。A 地依當時法令屬山地人民使用保留地土地，壬非 A 地所有權人，

壬父於民國 57 年就 A 地取得耕作權之登記。庚購地款項均已給付完
畢，庚、壬並未完成 A 地之移轉登記作業，然實際上 A 地由庚占有耕作
使用，庚去世後，由其繼承人即原告等人繼續占有耕作使用。
壬父於民國 67 年取得 A 地所有權後，於 68 年辦理所有權登記，民
國 70 年時由壬因繼承完成 A 地所有權登記。壬於民國 93 年將該 A 地贈

與其子辛。辛與 A 地之現時占有人原告等就庚、辛間是否確有成立買賣
契約及原告等是否具占有權源一事爭執。原告主張庚、辛確曾就 A 地成
立買賣契約，依買賣契約及繼承之法律關係，先位請求辛應移轉 A 地所
有權；暨原告等現為 A 地占有人，其占有遭辛侵奪，備位請求辛應交還
A 地予原告等耕作使用收益。