Page 35 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第三輯)

參、民事判決編輯及解析實例

上建木屋，沈○智、沈○江死亡後，被上訴人賴○雲之祖父母

賴○勇、賴○妹有無為原告之母沈○妹無因管理系爭土地？被
上訴人賴○雲於 60 年 2 月 5 日設定耕作權，於 73 年 11 月 7 日
因耕作權期間屆滿而取得所有權，是否合法？
（二） 被告賴○雲、朱○水就系爭土地所為之買賣行為，是否為通謀

而為之虛偽意思表示？
（三） 上訴人及追加原告先位之訴，依無因管理及終止委任之法律關
係請求被告朱○水塗銷所有權移轉登記，並請求被告賴○雲將
系爭土地移轉登記為沈○蓮、沈○珠、沈○鳳公同共有，是否
有理由？

伍、當事人主張

一、兩造於一審之主張

（一）原告主張

緣屏東縣牡丹鄉（下稱牡丹鄉）東源部落於 26 年間遷至現址時，
系爭土地原為荒地，經原告沈○蓮之祖父母沈○智、沈○江開墾耕作，
並於其地上搭建門牌號碼牡丹鄉牡丹村○○路○○號木屋居住使用。嗣
沈○智、沈○江相繼死亡，渠等遺孤即原告之母沈○妹由被告賴○雲之

祖父母賴○勇、賴○妹予以扶養，詎賴○勇、賴○妹趁沈○妹年幼可
欺，及上開木屋無人居住之機會，竟侵奪系爭土地之權利，將系爭土地
之耕作權設定予被告賴○雲，被告賴○雲遂於 73 年 11 月 7 日因耕作權
期間屆滿而取得系爭土地所有權，並於 89 年 4 月 10 日與其妹婿即被告
朱○水通謀而為虛偽之買賣契約，將系爭土地所有權移轉予被告朱○

水。被告賴○雲登記為系爭土地之耕作權人時年僅十歲，並無耕作能
力，上開耕作權之登記顯有瑕疵；又系爭土地原由沈○智、沈○江所耕
作，嗣由沈○妹繼承，沈○妹死亡後，系爭土地之權利由沈○妹之女即
原告沈○蓮與沈○珠、沈○鳳共同繼承而公同共有，則原告沈○蓮得本
於所有權人之地位，起訴請求確認被告賴○雲、朱○水間就系爭土地之