Page 59 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第三輯)

參、民事判決編輯及解析實例

案例四 法令調整過中附條件買賣原住民保留地之效力

案號 臺灣高等法院臺中分院 104 年度原上字第 4 號民事判決
臺灣南投地方法院 103 年度原訴字第 8 號民事判決

案由 拆除地上物返還土地等

當事人

審 級
第一審 第二審
身 分
田○榮 原告 被上訴人
林○塗 被告 上訴人

關鍵詞 附條件買賣、禁反言

壹、案例事實

坐落南投縣仁愛鄉○○段○○地號土地即系爭土地，面積 16,010 平

方公尺，為原住民保留地，102 年 9 月 2 日因買賣登記為原告田○榮所
有，103 年 7 月 14 日因買賣登記為訴外人黃○明所有，原告田○榮應有
部分 16010 分之 15511，黃○明應有部分 16010 分之 499。
依系爭土地手抄本地籍謄本所示，系爭土地於 57 年 9 月 15 日登記
為山地保留地。58 年 5 月 27 日登記耕作權人為卓○登，耕作權存續期
間 57 年 8 月 21 日至 67 年 8 月 20 日，68 年 10 月 11 日因法定取得為原

因，登記所有權人為卓○登；75 年 4 月 22 日以分割繼承為原因，登記
所有權人為卓○輝。
依系爭讓渡契約所載：「一、系爭土地。二、面積 1.601 公頃，右記
土地內植栽梨、蘋果等果樹全部。此讓渡補償金新臺幣 82,000 元。右記

山地保留地係本人耕作地，今願將該地上物及該地耕作權以前記補償金
讓渡台端屬實，對該地耕權及地上物收益管理撫育權自即日起引交台