Page 63 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第三輯)

參、民事判決編輯及解析實例

質，對任何人皆有效力，原告以所有權人地位提起本件訴訟，完全罔顧

原告祖父與父親 2 人所立下之契約責任，嚴重違反權利濫用禁止原則及
禁反言原則。

二、兩造於二審之補充主張

（一）上訴人：無
（二）被上訴人：無

陸、法院見解

［一審法院］

系爭土地於 57 年 9 月 15 日登記為山地保留地，面積 16,010 平方公
尺，58 年 5 月 27 日登記耕作權人為卓○登，耕作權存續期間 57 年 8 月
21 日至 67 年 8 月 20 日，68 年 10 月 11 日因法定取得為原因，登記所有

權人為卓○登；75 年 4 月 22 日以分割繼承為原因，登記所有權人為卓
○輝。卓○輝死後，系爭土地於 99 年 6 月 25 日由其母卓○世繼承，卓
○世死後，由卓○雄於 102 年 1 月 25 日因繼承而登記為所有權人。
原告田○榮為卓○輝與田○華之子。卓○雄於 102 年 9 月 2 日將系
爭土地以買賣為原因，移轉登記予原告。原告復於 103 年 7 月 14 日，
將其中應有部分 16010 分之 499，以買賣為原因登記為黃○明所有。

被告不具原住民身分，南投縣政府委託仁愛鄉公所辦理非原住民違
法占用原住民保留地土地清查，被告曾申請與仁愛鄉公所訂立租賃契
約，因系爭土地已由卓○登、卓○輝登記為所有權人，故仁愛鄉公所不
予審查等情，為兩造所不爭，復有系爭土地第二類登記謄本、系爭讓渡

契約、仁愛鄉公所 104 年 2 月 4 日仁鄉土管字第○○○○○號函附山地
保留地清冊、地籍清冊、清理平地人民非法占用山地保留地審查清冊、
系爭土地異動索引、南投縣埔里地政事務所 104 年 1 月 15 日埔地一字
○○○○○號函附系爭土地手抄本土地登記簿、卓○雄與原告田○榮間
移轉系爭土地所有權登記申請書等件在卷可憑。

又系爭土地上如附圖所示：編號 H 部分，面積 8,023 平方公尺之土