Page 168 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第一輯)

國內原住民族重要判決之編輯及解析

參、當事人主張

一、原告方面

原告所有座落於花蓮縣豐濱鄉○○段○○○地號土地（下稱系爭土
地），遭被告私自搭設木造工寮後，又變本加厲增蓋磚造結構，復又購
置鋼筋建材等物品，擬加蓋為 2 樓建物，經原告及時發現制止。被告未
得原告同意私自於本案系爭土地上建造房屋，其占有未有合法權源，為
無權占有行為。依《民法》第 767 條第 1 項規定，原告基於所有權之行
使要求被告拆除全部建物，被告均不予理會，爰依上揭條文規定，本於

所有權之行使，起訴請求排除被告之侵害，請求拆屋還地返還土地。並
聲明：被告應將坐落花蓮縣豐濱鄉○○段○○○地號土地上之建物（面
積約 177.51 平方公尺）全部拆除返還土地予原告；原告願供擔保，請准
宣告假執行。

二、被告方面

原告稱被告為無權占有使用系爭土地，然被告使用系爭土地之行
為，已經前土地所有人林○元同意，非無權占有為抗辯，並陳述如下：

（一） 系爭土地原為訴外人林○元（即兩造之父親）所持有重測前為
花蓮縣豐濱鄉○○段○○○地號，即重測後為花蓮縣豐濱鄉○
○段○○○地號土地持分 1/4 土地。被告於 48 年 3 月 1 日與配
偶陳○里結婚後，父親林○元即同意被告與其配偶 2 人於系爭
土地上搭建鐵皮及木造房屋居住，後因政府補助原住民興建磚

造房屋而將該屋改為磚造結構，嗣後，被告於 60 年 9 月間向戶
政機關申請編定門牌號碼「花蓮縣豐濱鄉○○村○鄰○○號之
1」，並設籍於此，73 年 8 月 1 日整編為「靜○村 2 鄰 92 號」。
從此時開始，可以證明被告在上面居住使用，且是經過原土地

所有人林○元之同意。
（二） 被告與原告為兄妹關係，被告經訴外人林○元同意後，於 48 年
起即於系爭土地上興建房屋居住，迄今業已長達 30 年以上，被
告均未曾繳納租金或遭驅趕，應認被告與訴外人林○元間就系