Page 169 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第一輯)

參、判決編輯及解析實例說明：民事、行政

爭土地已成立使用借貸關係，訴外人林○元於 68 年 12 月 5 日
將系爭土地贈與原告，原告對上述事實亦未為反對意思表示即

應繼受被告與系爭土地前所有權人林○元間之使用借貸關係，
嗣後，原告亦於被告之系爭房屋後方興建房屋，與被告比鄰而
居，有勘驗筆錄及現場照片可稽，原告自對此等情事所知甚
明。《民法》上之債權契約，除法律有特別規定外，固僅於特定
人間發生其法律上之效力，惟物之受讓人若知悉讓與人已就該
物與第三人間另訂有債權契約，而猶惡意受讓讓該物之所有權

者，參照《民法》第 148 條第 2 項所揭櫫之誠信原則，該受讓
人亦仍應受讓與人原訂債權契約之拘束。原告受讓系爭土地主
觀上非屬善意，應受該債權契約之約束，故被告對於系爭土地
之占有使用，為有權占有，今原告臨訟反稱被告無權占有，顯

違背《民法》第 148 條所揭示之權利濫用禁止原則及誠信原
則。
（三） 綜上所述，被告依使用借貸關係為有權占有使用系爭房地，原
告請求被告拆屋還地，其行使土地所有權之物上請求權，顯然
違反《民法》第 148 條所定之權利濫用禁止原則及誠信原則，

應無理由。並聲明：原告之訴駁回。如受不利判決願供擔保請
准宣告免為假執行。

肆、本案爭點

原告因受贈與而取得系爭土地所有權時，贈與人即其父親林○元是
否與被告有就系爭土地之一部成立使用借貸關係？