Page 78 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第一輯)

國內原住民族重要判決之編輯及解析

即未再耕作或使用該等土地；至於原登記權利人之繼承人即被
告等人，更未曾耕作使用該地。花蓮縣秀林鄉公所乃依據上開

原登記權利人交出之印鑑證明書、及其出具之耕作權、地上權
消滅證明書，轉請原告於 67 年 7 月 21 日出面向花蓮地政事務
所辦理土地塗銷登記聲請，因證件手續不全，而遭退件；雖經
承辦人員催促補件，惟仍拖延迄今，尚未辦妥塗銷手續。
迨 78 年 5 月，○○水泥股份有限公司就上開土地，與花蓮縣秀
林鄉公所成立租賃契約在案，並使用土地至今。從而被告癸、

巳、壬本人就附表編號 113 土地；其餘除後述四以外之被告，
為原登記權利人之繼承人就編號四至七、八、九、十、十一之
土地，均有義務塗銷其本人或其被繼承人原登記之耕作權。
（二） 被告戊就附表編號 811 乙筆土地，取得所有權登記乙節，係因

承辦人員誤辦，致在 69 年 5 月 21 日，即原登記權利人田○郎
法定取得所有權，後因田○郎過世，戊繼承而取得所有權登
記。
（三） 又被告丁、乙、甲之被繼承人古○生，在生前自原登記權利人
古○李，因繼承而取得編號 911 土地所有權，事實上，前開各

筆土地地上權，於其法定取得所有權之前，均非實際土地使用
人，而早在 65 年間，已因原登記權利人拋棄使用，而同意交由
○○水泥公司使用至今，有如首揭說明，本項被告或其被繼承
人取得所有權，顯非適法，依法自應由彼等負責塗銷本項所述
已登記之所有權。

（四） 本案經內政部函示有提起本件訴訟之必要，為此訴請塗銷聲明
所示地上權、所有權。緣被告分係本件耕作權、或所有權之原
登記名義人，或係原登記名義人之繼承人，就起訴狀附表編號
各筆土地，既均有義務塗銷其被繼承人原有登記之耕作權，即
應先行辦理繼承登記後，再予塗銷系爭耕作權。