Page 93 - 國內原住民族重要判決之編輯及解析(第一輯)

參、判決編輯及解析實例說明：民事、行政

伍、法院見解

一、被上訴人子、庚、辛、癸、乙、丁、丙等對系爭房屋無
事實上之處分權

查系爭房屋為未辦保存登記之建物，納稅義務人於曾○利過世後已
變更為被上訴人壬之事實，此有被上訴人提出之宜蘭縣稅捐稽徵處羅東
分處 94 年 12 月 15 日宜稅羅字第 0940012812 號函乙份在卷可證。另參
照被上訴人之相關戶籍謄本，目前僅有被上訴人壬及其妻子兒女之一家
人設籍於系爭房屋，並實際居住使用之情形，則被上訴人主張曾○利過

世後，由被上訴人壬一人單獨繼承系爭房屋之事實上之處分權，堪予採
信。
又查：稅捐資料或戶籍資料雖僅為行政機關因稅務及戶政管理所需
而製作之文書資料，不得直接憑以認定系爭房屋之事實上處分權歸屬何

人，但並非不得作為佐證予以參考。本件系爭房屋因屬未辦保存登記建
物，在法律上無從辦理繼承及移轉登記，而曾○利之所有繼承人均就系
爭房屋由被上訴人壬單獨繼承乙節並無爭執，亦核與前述稅捐資料及戶
籍資料顯現之客觀情事相符，則上訴人主張該被上訴人等共同繼承系爭
房屋而有事實上處分權云云，自不足採。

二、被上訴人子等 8 人之被繼承人曾○利與上訴人之被繼承
人古○星間對系爭土地確有買賣關係存在

查證人曾王○吉與張○福於原審訊問時之證稱，均提及知悉有買賣

系爭土地，並證稱古○星將系爭土地上之原有房屋拆除後，系爭土地即
交由曾○利使用而蓋房子之情事。
次查，上訴人雖否認拆除之原因係因買賣之關係，然其就系爭土地
原有房屋係由部落的人協助拆除，嗣後系爭土地即由曾○利占用而興建

房屋之事實並未爭執。參酌證人曾王○吉、張○福證稱：曾○利在系爭
土地興建房屋時，部落的人有來協助之證詞，顯見 30 餘年前，兩造之
被繼承人古○星及曾○利在系爭土地上拆除房屋及興建房屋時，均由部
落的人共同協助，此與當時原住民部落之物資缺乏，仰賴部落成員互助